Ипотечный Банк Виды

 

 

Ипотечный Банк Виды

Ипотечный банк - финансовое учреждение, специализирующееся на выдаче долгосрочных кредитов (ипотечного кредита) под залог недвижимости -земли и строений города.

Банк ипотечный впервые возник в Западной Европе в XIII веке.

Сначала ипотечные банки почти во всех державах возникали как государственные.

Ипотечные банки имеют в экономике двукратное значение: как соц, институты, обеспечивающие долгие земельные кредиты, и как эмитенты закладных листов, являющихся наиболее надёжным методом вложения капитала и предоставляющих %.

Для банков свойственна более высокая часть личного капитала в сопоставлении с другими частными банками.

Ипотечные банки в той либо иной форме получают государственную поддержку и государственные гарантии, что значительно уменьшает кредитные риски и самих банков, и владельцев сделанных ими закладных листов.

Лимитированное количество разновидностей заемных операций, выполняемых ипотечным банком, способствует большой эффективности их работы и позволяет иметь малый, чем в других банках персонал, поэтому растраты на содержание персонала и материальные расходы у ипотечного банка не настолько весомы.

Займы банков носят, как правило, продолжительный характер.

Ипотечные банки дают долгие ссуды под залог недвижимости за счет средств от эмиссии и реализации именных закладных и на предъявителя.

Ипотечные кредиты остаются на балансе ипотечного банка, но выделяются на отдельном реестре учета ипотечного обеспечения.

Кредит по ипотеке - долгосрочные кредиты, выдаваемые под залог недвижимости.